こんにちは、はっちです。
今回は、一条工務店で新築して１２年。
１０年目以降から徐々にメンテナンス費用が掛かってくるようになりました。
その内訳について紹介して、みなさんの参考になればと思います。
１０年経過したi-smartのメンテナンス費用
我が家が一条工務店のi-smartで建築しており、オール電化を採用しています。
外壁はタイル張りなので若干費用は押さえられていますが、やはり色々な費用は掛かってきます。
１０年目点検防蟻費用 ５５０００円
まずは一条工務店での１０年目の節目に実施したものです。
これをしておけば、構造体などの主要部分についての保障が１０年延びます。
よっぽど大丈夫だと思いますが、価格が安い。
実施費用はもっと掛かっているものと思いますが、一条工務店としてもやってほしいメンテナンスなのと、まだ住宅ローンの残債などを考慮しての価格なのかなと思います。
床暖房エアコン室外機交換 約５０万円
我が家では使用して１３年になりますが、途中で交換を実施しています。
ただ、経年劣化に対して壊れたわけでは無く、雷によって壊れてしまいました。
火災保険を使用したので費用としてはかかっていませんが、大きな室外機でもあるのでかなりの価格でした。
（保険で支払うからとぼったくられた感もあります。本当はもっと安いのでは。。。？）
ただ、夏と冬の必須設備なので、経年劣化での交換は必須かと思います。
パワーコンディショナ 約２０万円
こちらもおおよそ１５年ぐらいで来るのではないかと思いますが。エアコンと同様に雷撃によって故障してしまいました。
我が家は９．９ｋWが２台。
１台１０万円ぐらいでだったでしょうか。
太陽光の売電価格が１０年目、家庭によっては２０年目で節目が来ますので、その段階でどうするか考える必要があるのかなと思います。
エコキュート 約５０万円
こちらもおおよそ１０年程度で寿命が来るもののようで、１０年超えたあたりからエコキュートの営業が多くなりました。
省エネ性能も上がっているので交換したい気持ちもありますが、こちらも雷撃で基板がやられてしまっています。
基板とリモコンの交換で８万円ぐらいだったかと思いますが、実際にタンクから交換しようとすると５０万円ほどになりそうです。
タンクレストイレ アラウーノS
温水便座などのトイレも１０年超えたあたりで寿命が来ます。
便器自体は持ちますが、電子機器である温水便座が持ちません。
後付けなどのアラウーノVなどであれば、温水便座だけ交換することもできますが、一体型のアラウーノSの我が家は便器から交換する必要がありました。
工賃含め２０万円程度。
結構な費用が掛かります。
温水便座だけであれば２万円ぐらい＋工賃で実施できそうです。
ビルトイン食器洗い洗浄機 １０万円程度
ビルトイン型の食洗器は非常にすっきりしていますが、やはり交換に費用が掛かります。
本体＋１万円ぐらいでできそうですが、場合によります。
我が家はまだ壊れていませんが、設計標準１０年となっていることからも、そろそろ寿命が来そうな感じがします。
IHクッキングヒーター ２０万円程度
こちらも我が家はまだ壊れていませんが、１０年ほぼ毎日使用しているため、そろそろかなと思っています。
ハニカムシェード 一か所４～７万円
太陽光や熱を遮断してくれるハニカムシェードですが、１０年を経過すると一気に割れてきます。
こんな感じ。
カーテンつけておけばいいや、という箇所もありますが、やぱりなんだか寂しい。
全部が全部割れるわけではありませんが、我が家は半分ぐらいが割れて交換していますし、そうでなくても傾いています。
自分でやればもう少し安くなるかと思いますが、面倒なので、主要なところ以外はカーテンに代わっていきそうです。
浄化槽ポンプ ２台 ２０万円
我が家は下水道が無い地域であり、また、浄化槽から用水路までの距離があるため排水ポンプが必要となっています。
そのポンプが壊れてしまいました。
ただ、２台あるため、片側が壊れても片側のみで水は流せるようになります。
そうはいっても、同時期に入れたものなのでいつ壊れるか分かりません。
片側が壊れたら、両方とも交換した方が良いものと思われます。
かかるメンテナンス費用のまとめ
う～ん、締めて２００万円超えてきました。
高い買い物の戸建て住宅ですが、やはりメンテナンス費用はかかってきますね。
快適に過ごすためにも、これらの資金は用意しておくべきです。
住宅ローンとの兼ね合いが厳しいかと思いますが、頑張っていきましょう。
また新たに更新されるようであれば追加していきます＾＾；
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